МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК





Новости агентства
27.11.2021
Крымские банки «подстраиваются» под запросы потенциальных клиентов, разрабатывая и выводя на рынок новые ипотечныеnedviga_press программы. Так, РНКБ воплотил в реальность мечту многих крымчан и севастопольцев — выдаёт кредиты на строительство жилого дома.
21.11.2021
А иначе и не скажешь… По словам специалистов, работающих в сфере купли-продажи недвижимости Севастополя, за полтора года они приспособились к деятельности в «ковидных условиях» на 100%. И именно благодаря такой способности к адаптации, риэлторам удалось не только «не заморозить» этот сегмент финансового рынка, но и удержать его практически на том же уровнеnedviga_press активности, какой был до пандемии.
19.11.2021
Отзывы покупателей – это, прежде всего, обратная связь из первых рук о преимуществах и недостатках вашего продукта. Как использовать отзывы для увеличения продаж компании?
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

29.05.2020

Крым дороже Сочи? Сколько сейчас стоит снять жилье на Черном море

Из-за распространения коронавирусной инфекции по всему миру власти закрыли российские границы и ограничили передвижение граждан внутри страны. Скоро могут полноценно заработать туристические объекты. Благодаря этому у россиян появится возможность провести летние каникулы на российских курортах вместо заграничных путешествий.

Рассказываем, сколько сейчас стоит аренда квартир и домов на Черном море

 

Цены

 

За год (май 2019-го к маю 2020-го) средняя стоимость аренды квартир снизилась практически во всех городах Краснодарского края и Крыма (см. таблицу). Исключением стали трехкомнатные квартиры в Туапсе (стоимость за год не изменилась), а также двушки и трешки в Краснодаре (возросла на 6,25% и 15% соответственно), рассказали аналитики «Авито-Недвижимости». Цена найма квартир в Крыму и Краснодарском крае зависит от метража и локации объекта. Так, в мае 2020 года дешевле всего стоит арендовать однокомнатную квартиру в Туапсе (в среднем 11 тыс. руб. в месяц), в то время как в Сочи за нее можно заплатить 20 тыс. руб. Дороже всего обойдется трехкомнатная квартира в Сочи — стоимость найма составит 50 тыс. руб.

Динамика цен на аренду однушек в курортных городах Краснодарского края и Крыма

Город
май 2019г.
апрель 2020г.
май 2020г.

Анапа
20 000
15 000
15 000

Геленджик
25 000
18 000
17 000

Краснодар
13 000
13 500
13 000

Сочи
23 000
20 000
20 000

Туапсе
12 000
11 000
11 000

Севастополь
20 000
20 000
19 000

Ялта
20 000
18 000
18 000
Таблица: «Авито-Недвижимость»

В сегменте аренды домов дороже всего может обойтись дом в Ялте (590 тыс. руб. в месяц), а самые доступные варианты найдутся в Туапсе (37 тыс. руб. в месяц). С апреля 2020 года средняя стоимость найма дома снизилась только в Севастополе (150 тыс. руб.), в то время как во всех остальных городах цены выросли, пояснили в «Авито». «Основной объем предложения коттеджей в аренду расположен в Сочи. В этом городе, как и летом 2019 года, арендодатели рассчитывают получать около 8 тыс. руб. в сутки. Долгосрочная аренда домов выросла в цене: сегодня она составляет 60 тыс. руб. в среднем за месяц против 56 тыс. руб. летом 2019 года. Рост — на 7%», — рассказала главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

В премиальном сегменте дома в Сочи при аренде от месяца начинаются от 800 тыс. руб. и доходят до нескольких миллионов, уточнил Ислам Казаков, генеральный директор офиса риелторской компании «Миэль «В Сочи». «Например, у нас есть объект в Адлерском районе, 300 м до моря, закрытая территория, 370 кв. м. Его сдают за 2,5 млн руб. в месяц, и даже он практически полностью сдан на этот год, осталось всего несколько свободных месяцев», — пояснил эксперт.

 

Активные арендаторы

 

В мае (относительно апреля 2020 года) спрос на аренду квартир увеличился на 7% и в Крыму, и в Краснодарском крае. Спрос на дома с апреля 2020 года тоже вырос: в среднем по Краснодарскому краю он увеличился на 4,7%, в Крыму — на 3,4%, пояснили эксперты «Авито-Недвижимости». Они подчеркнули, что незначительное по сравнению с другими регионами повышение спроса на аренду загородной недвижимости в Крыму и Краснодарском крае, вероятно, объясняется действующими в этих регионах ограничениями для приезжающих туристов из-за пандемии.

Арендой коттеджей в Краснодарском крае клиенты активно интересовались еще в марте, до введения строгих ограничений при въезде в регион, подчеркнула Виктория Кирюхина. По ее словам, сегодня карантинные меры по России постепенно снимаются, притом что о возобновлении авиасообщения с другими странами речи пока нет. «Поэтому в 2020 году действительно стоит рассчитывать на повышенный туристический спрос. Причем возможно изменение среднего портрета туриста. Реальные доходы населения снижаются, поэтому многие из тех, кто ранее ориентировался на отечественные курорты, могут вовсе отказаться от поездки. Одновременно жители, путешествующие ранее преимущественно в другие страны, будут переориентированы на курорты Краснодарского края. Причем такие клиенты могут себе позволить аренду более дорогой недвижимости, в том числе и загородного дома, поэтому в сегменте загородной аренды возможен небольшой рост ставки», — рассказала эксперт.

Рантье, ориентированные на городскую аренду, вынуждены будут конкурировать с отельерами, которые также снижают цены в отсутствие туристического спроса. Поэтому восстановление ставок будет возможным только после полного возобновления сообщения между регионами, считает аналитик ЦИАН. Она отметила, что в отсутствие туристов арендодатели по-прежнему будут держать низкую ставку, несмотря на формальное начало отпускного летнего сезона.

 

Источник: РБК-Недвижимость

 

Размещай объявления о продаже, ищи квартиру мечты тут: Facebook ВКонтакте

 
АН «Мультидом»
г. Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+7 8692 55 37 37
+7 8692 54 38 43
 
 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  


Новости рынка недвижимости

Эксперты назвали плюсы и минусы инвестиций в комнаты Петербурга.Инвестиции и сохранение средств с помощью недвижимости интересует не только ...
Эксперты назвали условия, которые делают невозможной продажу вторичного жилья в Петербурге.На вторичном рынке жилья Петербурга экспонируется ...
Аналитики агентства недвижимости «Квартиры Санкт-Петербурга» рассказали о рынке новостроек Петровского острова. В 8 ЖК продается всего несколько ...
Строительная компания «Прагма» открыла продажи квартир и коммерческих помещений в новом жилом комплексе «Прагма Парк». ЖК комфорт-класса, ...
Санкт-Петербург – самый активный рынок долей в России. Основной причиной этого является наличие большого числа коммунальных квартир. Эксперты ...
Эксперты назвали главные факторы, влияющие на выбор покупателями апартамента в Петербурге. Выбор инвестиционного жилья, как и в случае с ...
Эксперты назвали минимальные и максимальные цены на вторичном рынке недвижимости Москвы.В январе 2020 года в Москве экспонировалось 66,9 тыс. ...
Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн ...
Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке аренды вблизи от Дома связи в Москве. Компания «Бизнес-недвижимость», входящая в ...
Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн ...