МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
13.04.2021
“Новый Уют” – это новый благоустроенный коттеджный поселок в 2 км от Евпатории.
06.04.2021
Уже второй год федеральными властями рассматривается законопроект, который объединит в себе все требования к соблюдению тишины в многоквартирных домах. Изменятся и часы, в которые официально разрешено «шуметь», и наказания за нарушение подобных правил. Но что самое главное – упростится система вменения ответственности.
06.04.2021
Вторичная недвижимость в России продолжила дорожать в I квартале этого года, установили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам исследования цен в 70 городах страны (включая Московскую и Ленинградскую области) с населением более 300 тыс. человек. В выборку вошли все квартиры вторичного рынка, за исключением элитных.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

05.04.2021

Как нотариусы теперь будут оформлять завещания и дарственные: что изменилось в 2021 году

Завещание и договор дарения — это документы, которые весьма востребованы у нотариусов.

Но в связи с масштабными поправками, которые недавно внесли в закон о нотариальной деятельности, правила оформления завещаний и дарственных с 2021 года заметно изменились (Закон № 480-ФЗ). Разберем, как теперь будут оформлять эти важные документы.

 

1. Бланки со специальным знаком

 

Новый закон предписывает, чтобы на бланках нотариальных документов были размещены специальные машиночитаемые знаки — QR-коды. Обратите внимание, что с таким кодом должны быть все завещания и договоры дарения, удостоверенные нотариусом в этом году и далее.

Код находится в правом нижнем углу документа, его можно считать с помощью специального сканера или приложения для смартфона. Код дает следующую информацию: вид документа, Ф.И.О. заявителя, дата его составления и т. д.

И, что самое главное, проверка показывает, включен ли документ в Единую информационную систему нотариата (ЕИС). Если расшифровка QR-кода все подтверждает — значит, перед вами не подделка, а подлинный документ, которому можно доверять.

Это очень важно, поскольку в практике судов есть много примеров, когда мошенники забирали недвижимость у законных наследников, используя поддельные завещания и договоры дарения (Разъяснения ФНП от 28.12.2020 г.).

 

2. Техническую ошибку теперь можно исправить

 

Малейшая неточность в юридическом документе чревата серьезными последствиями. Особенно ярко это прослеживается по завещаниям: открывается наследство — а в завещании фамилия наследника указана с ошибкой или номер квартиры стоит совсем другой.

Разумеется, для недоброжелателей это лишний повод оспорить завещание в суде. А наследнику придется доказывать, что это всего лишь техническая ошибка — и никто не гарантирует, что это ему удастся.

Теперь закон определил порядок исправления таких ошибок нотариусами.

Составитель завещания или сторона по договору дарения может обратиться к нотариусу — и при условии, что допущена действительно описка, нотариус оформит запись об исправлении и также внесет ее в ЕИС нотариата (ст. 45.1 Закона № 4462-1).

 

3. Нотариусы будут быстрее уведомлять ФНС

 

Изменился порядок уведомления нотариусами органов налоговой службы. По закону они обязаны сообщать об удостоверенных договорах дарения и выданных наследникам свидетельствах в течение 5-ти дней со дня совершения нотариального действия (ст. 85 НК РФ).

А в связи с новыми поправками теперь эта процедура будет происходить намного быстрее: уведомления в ФНС будут поступать электронно, через ЕИС нотариата (ст. 5 Закона № 4462-1).

Обратите внимание, что при дарении недвижимости у одаряемого возникает обязанность заплатить 13% НДФЛ (от кадастровой стоимости объекта), если он не приходится дарителю близким родственником (т. е. ребенком, родителем, супругом, братом, сестрой, бабушкой, дедушкой или внуком). Поэтому ФНС контролирует такие сделки.

 

4. Удаленное дарение

 

Помимо стандартной процедуры, когда даритель и одаряемый подписывают у нотариуса договор, теперь появилась возможность оформить дарение на расстоянии.

Такая необходимость часто возникает, если даритель и одаряемый не могут лично встретиться, т.к. проживают в разных городах. В подобном случае они могут заключить договор через нотариусов:

- каждый из них обращается к нотариусу, по месту своего жительства,

- те связываются между собой и через ЕИС нотариата оформляют договор в электронном виде,

- даритель и одаряемый подписывают его простой электронной подписью, нотариусы, в свою очередь, ставят свою квалифицированную подпись и регистрируют документ в ЕИС (ст. 53.1 Закона № 4462-1).

Такой договор имеет такую же юридическую силу, что и обычный договор дарения на бумажном носителе.

 

Источник: Юридические тонкости

АН «Мультидом» 25 лет на рынке недвижимости Севастополя!

 

АН «Мультидом»

г. Севастополь, ул. Б.Морская 35
8 800 444 76 75 (бесплатно)
+7 8692 55 37 37
+7 8692 54 38 43
 
 
 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Эксперты назвали плюсы и минусы инвестиций в комнаты Петербурга.Инвестиции и сохранение средств с помощью недвижимости интересует не только ...
Эксперты назвали условия, которые делают невозможной продажу вторичного жилья в Петербурге.На вторичном рынке жилья Петербурга экспонируется ...
Аналитики агентства недвижимости «Квартиры Санкт-Петербурга» рассказали о рынке новостроек Петровского острова. В 8 ЖК продается всего несколько ...
Строительная компания «Прагма» открыла продажи квартир и коммерческих помещений в новом жилом комплексе «Прагма Парк». ЖК комфорт-класса, ...
Санкт-Петербург – самый активный рынок долей в России. Основной причиной этого является наличие большого числа коммунальных квартир. Эксперты ...
Эксперты назвали главные факторы, влияющие на выбор покупателями апартамента в Петербурге. Выбор инвестиционного жилья, как и в случае с ...
Эксперты назвали минимальные и максимальные цены на вторичном рынке недвижимости Москвы.В январе 2020 года в Москве экспонировалось 66,9 тыс. ...
Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн ...
Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке аренды вблизи от Дома связи в Москве. Компания «Бизнес-недвижимость», входящая в ...
Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн ...