МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
13.04.2021
“Новый Уют” – это новый благоустроенный коттеджный поселок в 2 км от Евпатории.
06.04.2021
Уже второй год федеральными властями рассматривается законопроект, который объединит в себе все требования к соблюдению тишины в многоквартирных домах. Изменятся и часы, в которые официально разрешено «шуметь», и наказания за нарушение подобных правил. Но что самое главное – упростится система вменения ответственности.
06.04.2021
Вторичная недвижимость в России продолжила дорожать в I квартале этого года, установили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам исследования цен в 70 городах страны (включая Московскую и Ленинградскую области) с населением более 300 тыс. человек. В выборку вошли все квартиры вторичного рынка, за исключением элитных.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

03.03.2021

Балконы: плюсы и минусы

В Москве набирают популярность дома без балконов. Эта мода пришла к нам из Европы, где фасады гладкие и равномерные. Но как удобнее собственнику?

При выборе квартиры покупатели решают – хотят они платить за балкон или нет. Балкон – это дополнительные квадратные метры. Решение на поверхности – балкон нужен, если покупатель знает, зачем он ему.

Россияне привыкли хранить на балконах ненужный хлам. Эта привычка появилась в советское время. Квартиры были маленькие, места не хватало. Современные квартиры строят с удобными планировками: с гардеробной, с кладовкой, с местом для шкафа-купе. Не все квартиры такие. По статистике, 30% квартир эконом-класса продаются без балконов. В таких квартирах обычно нет места для гардеробной, а кладовую нужно покупать отдельно. Собственник должен решить – хватит ли ему места в квартире без балкона? Куда он денет зимнюю резину и велосипед? Если ответа нет, то балкон нужен.

Не все россияне хотят себе балкон-хламошную. Балкон переделывают под кабинет или зону отдыха. Особенно это стало востребовано в период пандемии коронавируса. Люди не могли выходить из дома, должны были работать удаленно. Балкон стал единственным безопасным местом связи с внешним миром. Нужен ли балкон-кабинет опять зависит от панировки квартиры. Если кабинет и так предусмотрен, то балкон не нужен.

Подышать свежим воздухом или покурить на балконе россияне тоже любят. Для этого застройщики начали делать «французские балконы». Это узкие балкончики, где хлам не поместится. Можно выйти на улицу, постоять и зайти. Не больше.

Модой 2000-х годов стало расширение пространства кухни или гостиной с помощью балкона. Стены демонтировались, а балкон превращался в реальную жилую площадь с панорамными окнами. Сразу предупредим – это незаконно. Такую перепланировку контрольные органы не разрешат.

Мы подготовили основные вопросы о балконах. Они помогут решить, нужен он или нет.

- В квартире предусмотрено место для хранения?

- Вы будете покупать кладовку?

- Где хранить велосипеды, шины, коляски?

- На балконе будет кабинет?

- А зона отдыха?

- Вы курите?

- Если ли маленькие дети?

Резюмируем: балконы точно не обязательны, если:

- есть место для хранения,

- есть пространство для рабочего места

- в квартире никто не курит

- нет маленьких детей.

Поясним: балкон для детей нужен, если мамы не могут выйти на прогулку. Тогда ребенок может спать в коляске на свежем воздухе на балконе.

Плюсы квартир без балконов:

- Застройщики заменяют балконы на панорамные окна. В квартире становится светлее.

- Фасад дома красивый и в одном стиле. Нет самодельных балконов с дешевым остеклением.

- Без балкона теплее в квартире.

- Квартиры массового сегмента без балконов стоят дешевле. Застройщики включают в стоимость квартиры затраты на балкон. Причем площадь балкона включается в общие «квадраты» квартиры. По документам квартира становится больше, а значит – дороже. Хотя по закону балкон должен стоить 0,3 × стоимость кв. метра.

Минусы квартир без балконов:

- Сушить постиранное белье надо дома. Если вентиляция плохая, то появится плесень. Можно взамен купить аппарат для сушки воздуха. Это не большая проблема для климата центральной части России. Воздух сухой, особенно зимой, когда включают отопление. Сырое белье редко может стать причиной появления плесени.

- Продать квартиру без балкона сложнее. В умах людей балкон – необходимость.

- Если в квартире нет места для хранения, то отсутствие балкона – это проблема. Весь хлам будет лежать в гостиной.

- Курить придется на улице, около подъезда.

Источник: Urbanus.ru

АН «Мультидом» 25 лет на рынке недвижимости Севастополя!

 

АН «Мультидом»

г. Севастополь, ул. Б.Морская 35
8 800 444 76 75 (бесплатно)
+7 8692 55 37 37
+7 8692 54 38 43
 
 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Эксперты назвали плюсы и минусы инвестиций в комнаты Петербурга.Инвестиции и сохранение средств с помощью недвижимости интересует не только ...
Эксперты назвали условия, которые делают невозможной продажу вторичного жилья в Петербурге.На вторичном рынке жилья Петербурга экспонируется ...
Аналитики агентства недвижимости «Квартиры Санкт-Петербурга» рассказали о рынке новостроек Петровского острова. В 8 ЖК продается всего несколько ...
Строительная компания «Прагма» открыла продажи квартир и коммерческих помещений в новом жилом комплексе «Прагма Парк». ЖК комфорт-класса, ...
Санкт-Петербург – самый активный рынок долей в России. Основной причиной этого является наличие большого числа коммунальных квартир. Эксперты ...
Эксперты назвали главные факторы, влияющие на выбор покупателями апартамента в Петербурге. Выбор инвестиционного жилья, как и в случае с ...
Эксперты назвали минимальные и максимальные цены на вторичном рынке недвижимости Москвы.В январе 2020 года в Москве экспонировалось 66,9 тыс. ...
Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн ...
Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке аренды вблизи от Дома связи в Москве. Компания «Бизнес-недвижимость», входящая в ...
Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн ...