МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
15.09.2020
Сперва может показаться, что это весьма выгодное предложение, ведь цена на такие лоты должна быть в несколько раз ниже рыночной. Как обстоят дела на практике, на что нужно обратить внимание и выгодно ли совершать такую сделку
15.09.2020
Эксперты сосредоточили внимание на ключевых терминах — «переехать в X» и «арендовать недвижимость в X». Охват исследования — более 200 стран мира.
15.09.2020
Оказавшись весной на вынужденной самоизоляции, горожане обратили свое внимание на дачи и коттеджи снова. Вялый доселе, рынок загородной недвижимости ожил и показал существенный рост по всем направлениям. Продолжится ли положительная динамика осенью и чего нам ожидать в следующем году?
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

15.09.2020

Растущий спрос на загородные дома и дачи: надолго ли?

Оказавшись весной на вынужденной самоизоляции, горожане обратили свое внимание на дачи и коттеджи снова. Вялый доселе, рынок загородной недвижимости ожил и показал существенный рост по всем направлениям. Продолжится ли положительная динамика осенью и чего нам ожидать в следующем году?

 

Как Феникс из пепла

 

После кризиса 2014 года загородный рынок окончательно «сломался» и находился в состоянии «не бейте лежачего». Цены медленно, но неумолимо сползали вниз. К уже давно заброшенным объектам добавилось множество других, как одиночных домов, так и целых поселков.

Ситуация изменилась буквально за один день. Еще до введения ограничительных мер был зафиксирован большой отток населения из крупных мегаполисов в пригород и провинцию.

Сначала с рынка были сметены все предложения по аренде домов. Затем пошел стремительный выкуп дач и пустых участков. Причем даже в тех товариществах, которые уже готовились к ликвидации.

Последним на рынок зашел средний класс, который раньше не испытывал потребности в загородном жилье. Для таких людей местом привычного отдыха была заграница, куда они выезжали не реже двух-трех раз в год. Многие из них приобрели себе недвижимость именно там.

Закрытые границы заставили пересмотреть дальнейшие планы на жизнь. Обеспеченные москвичи стали искать альтернативу зарубежным курортам, а наиболее предусмотрительные – и городским квартирам.

Елена Мищенко, топ-менеджер «НДВ-Супермаркет Недвижимости», обрисовывает расклад на рынке: «Сейчас пользуются повышенным спросом дома до 15-20 млн рублей. Они буквально «улетают» с рынка.

Потому что это дома качественные, в пределах 30 км от МКАД, с участком около 15 соток. Такие готовые дома под ключ разбирают охотно. Участились случаи, когда люди продают квартиры в Москве и переезжают загород. Элитную загородную недвижимость стали покупать чаще процентов на 10, чем в прошлом году».

 

По накатанной дорожке

 

Ситуация на рынке недвижимости вообще и загородном направлении в частности будет зависеть от появления так называемой второй волны эпидемии. Население страны так и не осознало всю серьезность болезни и уверено, что в дальнейшем ничего подобного не повторится.

Между тем, ряд ученых считает, что это была лишь разминка, и человечеству в ближайшее десятилетие придется столкнуться с куда более серьезными эпидемиологическими угрозами. Но пока эти проблемы рассматриваются только в теории.

Высказываемые время от времени мнения о необходимости изменения общей концепции строительства недвижимости в сторону развития индивидуального жилья пока не находят общего одобрения. Вместо этого руководство страны продолжает развивать принятую ранее стратегию и, наоборот, стремится сделать городскую среду более компактной.

А меры поддержки строительной отрасли от пандемии направлены исключительно на развитие многоэтажных жилых комплексов. Инициатива Минсельхоза по освоению загородных территорий с помощью программы «Сельская ипотека» заглохла, едва начавшись, из-за недостатка выделяемых средств.

Ольга Магилина, зам. гендиректора «KASKAD Недвижимость», оценивает ситуацию: «По сравнению с аналогичным периодом 2019 года спрос на загородную недвижимость вырос в среднем на 20-25%, а на готовые коттеджи превысил 100%. В последующие месяцы этот показатель сохранился на высоком уровне.

Цены в течение этого периода корректируются в сторону повышения, но пока достаточно плавно. Средний рост цен за полгода (с середины марта) не превышает 5-8%. В наибольшей степени спрос и цены растут в сегменте односемейных коттеджей, готовых к проживанию».

Все это в конечном итоге не дает увеличившемуся интересу населения к переезду за город «раскачаться».

В последующие несколько лет, скорее всего, сохранится традиция использования тандема – квартиры и сезонного загородного жилья, не являющегося полноценной заменой городскому. Но ситуация может радикально измениться, если кто-то опять начнет кушать летучих мышей.

 

Источник: Мир Квартир

Размещай объявления о продаже, ищи квартиру мечты тут: Facebook ВКонтакте

 
АН «Мультидом»
г. Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+7 8692 55 37 37
+7 8692 54 38 43
 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Эксперты назвали плюсы и минусы инвестиций в комнаты Петербурга.Инвестиции и сохранение средств с помощью недвижимости интересует не только ...
Эксперты назвали условия, которые делают невозможной продажу вторичного жилья в Петербурге.На вторичном рынке жилья Петербурга экспонируется ...
Аналитики агентства недвижимости «Квартиры Санкт-Петербурга» рассказали о рынке новостроек Петровского острова. В 8 ЖК продается всего несколько ...
Строительная компания «Прагма» открыла продажи квартир и коммерческих помещений в новом жилом комплексе «Прагма Парк». ЖК комфорт-класса, ...
Санкт-Петербург – самый активный рынок долей в России. Основной причиной этого является наличие большого числа коммунальных квартир. Эксперты ...
Эксперты назвали главные факторы, влияющие на выбор покупателями апартамента в Петербурге. Выбор инвестиционного жилья, как и в случае с ...
Эксперты назвали минимальные и максимальные цены на вторичном рынке недвижимости Москвы.В январе 2020 года в Москве экспонировалось 66,9 тыс. ...
Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн ...
Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке аренды вблизи от Дома связи в Москве. Компания «Бизнес-недвижимость», входящая в ...
Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн ...