МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
15.09.2020
Сперва может показаться, что это весьма выгодное предложение, ведь цена на такие лоты должна быть в несколько раз ниже рыночной. Как обстоят дела на практике, на что нужно обратить внимание и выгодно ли совершать такую сделку
15.09.2020
Эксперты сосредоточили внимание на ключевых терминах — «переехать в X» и «арендовать недвижимость в X». Охват исследования — более 200 стран мира.
15.09.2020
Оказавшись весной на вынужденной самоизоляции, горожане обратили свое внимание на дачи и коттеджи снова. Вялый доселе, рынок загородной недвижимости ожил и показал существенный рост по всем направлениям. Продолжится ли положительная динамика осенью и чего нам ожидать в следующем году?
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

04.05.2020

«Жилищный вопрос вечный. Ответы на него приходится искать при любых условиях», - Наталья Массальская

Сфера недвижимости одна из тех сфер, в деятельность которых ситуация с распространением коронавирусной инфекции, внесла значительные коррективы. Риэлторы оказались в весьма непростых условиях: работу полностью остановить невозможно — ведь жилищные вопросы зачастую не терпят отлагательств, но и действовать по привычным схемам, а значит тесно общаться с людьми, не представляется возможным. Директор севастопольского Агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская отмечает: такое положение дел заставило мобилизоваться и буквально на ходу отработать новые алгоритмы взаимодействия как внутри компании, так и с её клиентами.
 
«Вопрос о прекращении деятельности на период карантина мы не рассматривали в принципе. Сразу же определились, что будем работать дистанционно. Тем более, по сути, основа для такой работ в компании уже была создана — удалённый доступ к базам у сотрудников есть, телефоны у всех на руках. Сложность была в том, чтобы скоординировать работу и наладить контроль за выполнением задач. Справились ли? Справились. Было трудно, но в течение первой  недели режима самоизоляции основные моменты утрясли», — говорит Наталья Массальская.
 
Что на день сегодняшний представляет собой рынок недвижимости Севастополя? Директор АН «Мультидом», характеризуя ситуацию, подчёркивает, что продавцы  и покупатели ведут себя по разному:
 
«На данном этапе продавцы массово отменяют сделки.  От неуверенности «в завтра», от тревоги по поводу того, что будет дальше. Главный вопрос: если сегодня продать объект, то что можно будет купить? А что будет с ценами? Точек зрения, ведь, как минимум, две: одни эксперты склонны считать, что они упадут, другие уверены в их росте. Некая паника однозначно присутствует. Не чрезмерная, но есть. Многие сделки не отменяют, но переносят продажи на два-три месяца. Те, кто хотел продать и уехать, продавать не хотят и отъезды откладывают. И — да: мы продавцов понимаем».
 
Более спокойно, по словам Натальи Массальской, ведут себя продавцы, у которых на продажу выставлены пустующие объекты.  Те, кому не нужно выезжать из квартир при их реализации, и цель которых — получить деньги без необходимости совершать какие-то активные действия дальше (покупать новое жильё, к примеру, потому как негде жить).
 
«У них главный вопрос: а можно ли продать объект сейчас, правильно проведя все необходимые юридические процедуры. Да, можно! Дежурные нотариусы в Севастополе работают, Севреестр в дежурном режиме работает, мы — риэлтор — работаем. И этот момент поддерживает рынок недвижимости в столь сложных условиях на плаву. И это хорошо, потому что у многих есть срочные вопросы, связанные с недвижимостью, которые не решать нельзя. У кого-то есть обязательства, которые необходимо выполнить в обозначенные сроки, а кому-то элементарно просто нужны деньги, чтобы выжить в этих условиях, и единственный источник – это продать недвижимость», — говорит Наталья Массальская. 
 
Готовы ли сегодня продавцы к снижению цен на свои объекты? Нет. Объектов со статусом «Продаётся» стало меньше, но ценовая политика на данный момент неизменна. Продавцы позиций не сдают.
 
Что же касается покупателей, то:
 
«Всё больше становится покупателей, которые надеются использовать этот кризис с выгодой для себя. Цены пытаются сбивать. Есть уже звонки, когда люди говорят – «Я куплю двухкомнатную за три миллиона рублей. Когда такая цена будет – наберите меня». Но не всё так просто: пока особых предпосылок к падению цен на недвижимость в Севастополе нет, — констатирует Наталья Массальская. — В целом же, покупатели как и продавцы также осторожничают. Откладывают сделки. И их тоже можно понять: сегодня деньги вложил, а завтра положение дел ухудшилось, а у тебя… грубо говоря… средств на еду и то нет».  
 
Между тем, в АН «Мультидом» покупателям рекомендую не затягивать с подбором и покупкой объектов. Говорят, отложенный спрос может привести к тому, что при нормализации ситуации цены на недвижимость пойдут вверх.
 
«Вполне логично: есть спрос на предложения — продавцы захотят получить больше. Поэтому мы рекомендуем покупателям,  если есть возможность покупать интересующую недвижимость сейчас, то это стоит делать», — отмечает Наталья Массальская.
 
К слову, в Севастополе кредиты на покупку жилья в ипотеку банки оформляют и в столь непростых обстоятельствах. В том числе, и с использованием материнского капитала. Ипотечные центры действуют в дежурном режиме, Пенсионный фонд также работает, решая такого рода задачи.
 
«Жилищный вопрос вечный! Ответы на него приходится искать при любых условиях. При сложной эпиобстановке тоже. И мы — говорю о своём агентстве — алгоритм деятельности для себя определили и работаем. Да и «закалённые» мы.  У сотрудников «Мультидома» есть опыт работы в экстремальных ситуациях. Мы работали на «падающих» рынках, на возрастающих, работали в разных странах, а также «на пути» из одной страны в другую, на законах меняющихся и отменяющихся. Мы переживали кризисы вместе со своими клиентами. И сейчас мы приспособились, потому что понимаем общие настроения. А ещё мы знаем, что кризисы рано или поздно, но проходят. И этот — «коронавирусный» тоже переживём», — отмечает Наталья Массальская.
 
И в завершение — если намерены продать или купить недвижимость — рекомендация к действию от директора АН «Мультидом» Натальи Массалськой:
 
«Формируйте заявку, позвонив в головной офис «Мультидом». Контактные телефоны — (8692) 55 — 37 — 37; 7 (978) 726 — 21 — 10. Наши сотрудники всегда на связи. Районные филиалы не работают, центральный офис действует в дежурном режиме. И!  У нас сейчас идёт акция: при формировании заказа на покупку недвижимости во время карантина и осуществлении сделки в течение трёх месяцев после его окончания, наши клиенты получают право на скидку в 20% на наши услуги».
 
 
Источник: КрымPress
 
Размещай объявления о продаже, ищи квартиру мечты тут: Facebook ВКонтакте
 
АН «Мультидом»
г. Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+7 8692 55 37 37
+7 8692 54 38 43
 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Эксперты назвали плюсы и минусы инвестиций в комнаты Петербурга.Инвестиции и сохранение средств с помощью недвижимости интересует не только ...
Эксперты назвали условия, которые делают невозможной продажу вторичного жилья в Петербурге.На вторичном рынке жилья Петербурга экспонируется ...
Аналитики агентства недвижимости «Квартиры Санкт-Петербурга» рассказали о рынке новостроек Петровского острова. В 8 ЖК продается всего несколько ...
Строительная компания «Прагма» открыла продажи квартир и коммерческих помещений в новом жилом комплексе «Прагма Парк». ЖК комфорт-класса, ...
Санкт-Петербург – самый активный рынок долей в России. Основной причиной этого является наличие большого числа коммунальных квартир. Эксперты ...
Эксперты назвали главные факторы, влияющие на выбор покупателями апартамента в Петербурге. Выбор инвестиционного жилья, как и в случае с ...
Эксперты назвали минимальные и максимальные цены на вторичном рынке недвижимости Москвы.В январе 2020 года в Москве экспонировалось 66,9 тыс. ...
Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн ...
Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке аренды вблизи от Дома связи в Москве. Компания «Бизнес-недвижимость», входящая в ...
Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн ...