МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
15.09.2020
Сперва может показаться, что это весьма выгодное предложение, ведь цена на такие лоты должна быть в несколько раз ниже рыночной. Как обстоят дела на практике, на что нужно обратить внимание и выгодно ли совершать такую сделку
15.09.2020
Эксперты сосредоточили внимание на ключевых терминах — «переехать в X» и «арендовать недвижимость в X». Охват исследования — более 200 стран мира.
15.09.2020
Оказавшись весной на вынужденной самоизоляции, горожане обратили свое внимание на дачи и коттеджи снова. Вялый доселе, рынок загородной недвижимости ожил и показал существенный рост по всем направлениям. Продолжится ли положительная динамика осенью и чего нам ожидать в следующем году?
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

18.07.2019

Ликбез: установить границы между соседними земельными участками стало проще

Кадастровые инженеры получили право запрашивать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это стало возможным благодаря внесению изменений в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Изменения вступают в силу 16 сентября 2019 года.
 
«В Федеральной Кадастровой палате Росреестра напомнили «Российской газете», что для того, чтобы стать полноправным владельцем земельного участка, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями», — отмечают журналисты.
 
 
Согласование границ проводится или на общем собрании заинтересованных лиц, или в индивидуальном порядке под расписку. Но собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений — на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер. Но запрашивать данные из ЕГРН инженеры не могли.
 
«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», — уточняет замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.
 
Поэтому для того, чтобы организовать общее собрание, обычно публиковалось извещение в средствах массовой информации, как правило, в местных газетах. По мнению Марины Семеновой, подобный способ выйти на связь с правообладателем земли сложно назвать оптимальными. Местную прессу читают далеко не все. А если даже и читают, то вряд ли обращают внимание на объявления. Поэтому акты согласования границ прописывались без участия владельцев участков.
 
«По закону если владелец участка в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным», — отмечает Семенова.
 
Таким образом, незаметивший в газете извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.
 
Теперь кадастровые инженеры смогут получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц и предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.
 
 
На наших страницах в соцсетях Вы можете размещать свои объекты на продажу, а также узнавать о новых предложениях первыми!

Facebook

 

АН «Мультидом»

г. Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+7 8692 55 37 37

+7 8692 54 38 43 

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Эксперты назвали плюсы и минусы инвестиций в комнаты Петербурга.Инвестиции и сохранение средств с помощью недвижимости интересует не только ...
Эксперты назвали условия, которые делают невозможной продажу вторичного жилья в Петербурге.На вторичном рынке жилья Петербурга экспонируется ...
Аналитики агентства недвижимости «Квартиры Санкт-Петербурга» рассказали о рынке новостроек Петровского острова. В 8 ЖК продается всего несколько ...
Строительная компания «Прагма» открыла продажи квартир и коммерческих помещений в новом жилом комплексе «Прагма Парк». ЖК комфорт-класса, ...
Санкт-Петербург – самый активный рынок долей в России. Основной причиной этого является наличие большого числа коммунальных квартир. Эксперты ...
Эксперты назвали главные факторы, влияющие на выбор покупателями апартамента в Петербурге. Выбор инвестиционного жилья, как и в случае с ...
Эксперты назвали минимальные и максимальные цены на вторичном рынке недвижимости Москвы.В январе 2020 года в Москве экспонировалось 66,9 тыс. ...
Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн ...
Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке аренды вблизи от Дома связи в Москве. Компания «Бизнес-недвижимость», входящая в ...
Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн ...