МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
15.09.2017
Выставили на продажу квартиру? Ванная комната «одета» в розовый кафель, на дверях красуются позолоченные ручки и ангелочки смотрят с лепнины на потолке? В ней сделан ремонт, как для себя, её окна смотрят на лавандовое поле, а в соседях — самые лучшие люди на свете, потому что дядя Вася способен часами «травить» анекдоты, а тётя Лида варит вкуснейшее варенье? Конечно же, вы точно уверены, что такую квартирку с руками оторвут! И вы готовы отдать её, но только «дорого и богато» — классная ведь! Но… не обольщайтесь… она никому не нужна… Или нужна, но не за такие деньги. Или за такие, но без радушной соседской семьи и лавандового поля — на цветы, варенье и анекдоты у покупателей стойкая аллергия.
06.09.2017
Что сегодня представляет собой рынок недвижимости Севастопольского региона? В цифрах статистики — это «плюс-минус» 150 агентств. Больших, средних, малых. С многолетней репутацией и не имеющих даже двух-трёх лет рабочего стажа. Все действуют в одинаковых, довольно сложных условиях, определённых событиями Русской весны и переходного периода. Кто-то справляется с задачей успешно, кто-то — не очень. Между тем, Президент Ассоциации риэлторов «Недвижимость Севастополя» Григорий Апресов подчёркивает: профессиональное сообщество специалистов, дело которых — посредничество в купле-продаже квадратных метров, сегодня переживает этап становления.
29.08.2017
В России сложилась интересная ситуация. Профессии «риэлтор» как таковой — не существует. Она не значится в классификаторах и законодательно никоим образом не закреплена. Но! По неофициальной статистике, в каждом более-менее крупном городе, в среднем, действуют от 50 до 200 агентств недвижимости. Больших и малых, со штатной численностью от двух до 20 и более человек. И все они — риэлторы! Так что, по факту, эта профессия — одна из самых популярных-распространённых (и в ряде случаев очень прибыльных!), что бы там ни было де-юре.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

06.09.2017

Григорий Апресов: «Задача? Создать в Севастополе цивилизованный рынок недвижимости!»

Что сегодня представляет собой рынок недвижимости Севастопольского региона? В цифрах статистики — это «плюс-минус» 150 агентств. Больших, средних, малых. С многолетней репутацией и не имеющих даже двух-трёх лет рабочего стажа. Все действуют в одинаковых, довольно сложных условиях, определённых событиями Русской весны и переходного периода. Кто-то справляется с задачей успешно, кто-то — не очень. Между тем, Президент Ассоциации риэлторов «Недвижимость Севастополя» Григорий Апресов подчёркивает: профессиональное сообщество специалистов, дело которых — посредничество в купле-продаже квадратных метров, сегодня переживает этап становления.

 

«В 2014 году, безусловно, произошла большая пертурбация. Некоторые агентства, довольно успешно работавшие при Украине, закрылись, другие — оптимизировали свою деятельность, сократив и коллективы свои, и масштаб деятельности. Есть, конечно, и предприятия, которые «перешли» из одной страны в другую очень плавно, не почувствовав особых колебаний. В тоже время появились и новые компании. Организованные и нашими специалистами, и приезжими. Первые пару лет наблюдалась некая неразбериха — очень много было тех, кто прибывая сюда с материка, намеревался «завоевать» рынок с наскока.  Подавляющее большинство не справилось, правда. Лозунга «Мы из России», не подкреплённого знаниями местной специфики, не хватило. Кто-то, естественно, закрепился. И сейчас ситуация практически стабилизировалась, рабочие процессы вошли в обычное русло», — отмечает Григорий Апресов.

 

Глава Ассоциации риэлторов Севастополя констатирует: достаточно быстрая адаптация к кардинально другим условиям стала возможной из-за настырного стремления к этому местных специалистов.

 

«Сориентировались вовремя! Что уж там, за пару недель до референдума ведь уже было понятно, чем он завершится. И вот тогда-то я и отправил первые письма в Российскую Гильдию Риэлторов (РГР). Сообщил, что намерены стать их членами,  попросил поддержать и методическими рекомендациями, и советами, и… элементарно… дать образцы документов, по которым работают наши коллеги в России. Первое письмо я получил из Находки, а потом ещё штук сорок. Со всей России руководители Агентств делились информацией и опытом! И после референдума особых вопросов к нам от Гильдии, кстати, не было. Мы ведь и при Украине, будучи созданными фактически в 1996 году, активно общались, сотрудничали. Нас знали! Так что и приняли как своих», — вспоминает Григорий Апресов.

 

А дальше? Дальше всё решило профессиональное мастерство, наработанное годами. Ассоциацию риэлторов Севастополя учредители перевели на рельсы российского законодательства в течение нескольких месяцев. Параллельно севастопольцы, вступив в РГР, активно осваивали новые для себя принципы и нормы работы.

 

«Те специалисты, которые преподавали на Курсах для риэлторов, учили законодательство. Разбирали темы на лекции, а затем разъясняли их другим. Какие-то моменты отрабатывали, конечно, прямо на практике. Тонкость такой работы и одновременно наш огромный плюс перед приезжими был в том, что мы, зная украинское законодательство и применяя его, научились решать проблемы уже российской действительности полуострова. Уникальный опыт: работали с правоустанавливающими документами сразу двух стран», — отмечает Григорий Апресов. 

 

И сегодня Ассоциация риэлторов «Недвижимость Севастополя» — мощная организация. Со своими учебным центром и Территориальным органом по сертификации. В составе — 37 компаний. В том числе и работающие на рынке не первое десятилетие.

 

 

«Считаем целесообразным и важным состоять в такой организации. Быть рядом с ведущими агентствами недвижимости Севастополя», — говорит директор АН «Мультидом» Наталья Массальская. — Ассоциация настроена на то, чтобы мы могли работать вместе на клиента и для клиента.

 

Сотрудничество и работа по общим принципам добропорядочности — основные моменты, которые культивируется в Ассоциации. Доверительные отношения между риэлторами, подчёркивает Наталья Массальская, — залог эффективного развития сферы.

 

«Мы помогаем друг другу в сложных сделках. Мне, к примеру, задают вопросы, связанные с ипотекой, с использованием материнского капитала. Консультируем в сделках, которые мы – как большое агентство – проводим постоянно, а для кого-то такой опыт не частый и, естественно, им нужны подсказки. Курсы для риэлторов, которые устраивает Ассоциация, в этом плане серьёзно помогают. Важно и то, что  у нас есть Комитет по этике: если недоразумения возникают, то всегда можно разобраться. Создаётся добросовестная конкурентная среда. И, в конце-концов, выигрывает клиент!

 

Ещё один плюс членства в Ассоциации, по словам директора АН «Мультидом», в том, что на связи… вся Россия.

 

«Ассоциация даёт приток клиентуры. В первую очередь за счёт межрегиональных сделок. Мы же входим в Российскую Гильдию Риэлторов. К нам постоянно идут запросы и заказы. Это, конечно, выгодно. К нам, зная, что не подведём и отработаем отлично,  буквально присылают клиентов. Но, конечно, такое доверие и влечёт за собой повышенную ответственность. Быть может поэтому лишь пятая часть из общего числа севастопольских агентств — в Ассоциации.  Приходится ведь соответствовать высоким требованиям современного рынка недвижимости, а не многие, к сожалению, на это способны. Но! Радует то, что новички видят смысл во вступлении в Ассоциацию. Считают, что здесь подскажут, научат, не обидят. Дадут, по большому счёту, гарантию развития. Помогут приобрести репутацию. И это, действительно, так.

 

Какие же требования предъявляет Ассоциация к агентствам недвижимости, претендующим на вступление в её  ряды? Их немного, одновременно простые и сложные.

 

«Нужно написать заявление-обязательство. Руководитель должен гарантировать, что его компания будет соблюдать правила Ассоциации. Наш Устав, Кодекс этики и т.д. Причём глава предприятия берёт обязательства не только за себя, но и за своих сотрудников. Это первое, — говорит Президент объединения. — Второе: у агентства должны быть две рекомендации от наших уже действующих членов. Такая вот своеобразная проверка добропорядочности.  К примеру, приехали с материка, зарегистрировали агентство, и просятся в Ассоциацию. А кто вы? А что вы? А можно ли вам доверять? И эти двое несут ответственность за нового члена. Завтра он набокопорит, так мы у них и спросим, зачем за него вписались. Это необходимо. Ассоциация несёт ответственность за все свои действия. Соответствующие требования предъявляем и к участникам объединения. 

 

В Ассоциации уверены, что при таком подходе уже в ближайшее время сфера недвижимости Севастополя выйдет на новый уровень.

 

«Основная задача: построить цивилизованный нормальный рынок недвижимости. Качественно обеспечивать клиентов, обмениваться информацией, заниматься обучением  и продвижением общего бизнеса. Чисто, правильно и без претензий со стороны государства. Естественно, чем мощнее будет Ассоциация, тем проще будет работать. Технически, в том числе. Создание единых правил деятельности, единой базы данных, мультилистинговой системы напрямую зависит от того, сколько АН — в составе организации. 37 из 150 — это, конечно, очень неплохо. Да — мы между собой работаем надёжно! Да – мы доверяем другу другу. Да – у нас много совместных действий и сделок. Но только тогда, когда большинство вступят в Ассоциацию, тогда будет создан этот рынок. И клиент, в итоге, получит отлично работающую структуру. В этом цель!» — резюмирует Григорий Апресов.

 

Сейчас же, говорят в Ассоциации, могут гарантировать клиентам — при обращении к агентствам-участникам объединения —  высокий уровень оказания услуг и профессиональное сопровождение каждой конкретной сделки. И такое отношение к делу, согласитесь, дорогого стоит в нестабильных условиях развития и становления севастопольского, да и крымского, рынка недвижимости.

 

В завершение — полезная информация, которая может помочь в выборе партнёра при сделках с недвижимостью.

 

  • В Ассоциацию риэлторов «Недвижимость Севастополя» входят севастопольские и крымские (!) агентства недвижимости:

«Сарушен», «Мультидом», «Алви Крым», «Аллегро», «Альянс», «Вик-Риэлти», «Добромир», «Бизнес Дом», «Галерея недвижимости», «Палладиум», «Ренесанс Крым», «Триумф риэлти», «Фемида и К», «Эксклюзив», «ГеоКрым», «Солярис», «Абсолют», «Янтарный берег», «Берег», «Квадратный метр 92», «Камелот», «Горсправка», «Информ-сервис», «Альдорэн», «Спилия», «Ак-Яр», «Визит», «Адмирал Крым», «Акватория», «Форпост», «РИО», «Риэлти Консалтинг», «КрымИнвестИнформ» (Симферополь),  «Грин Сити» (Симферополь), «Лидия» (Алупка).

  • Сайт Ассоциации риэлторов «Недвижимость Севастополя» — ЗДЕСЬ.

 

Оригинал публикации на сайте КрымPress 

 
Здесь Вы можете размещать свои объекты на продажу, а также узнавать о новых предложениях первыми!

Facebook

 

ВКонтакте

 
АН «Мультидом»

г. Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+7 8692 55 37 37

+7 8692 54 38 43

+7 8692 54 50 54

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Дмитрия Разлуцкого, директора по развитию «КомСтрин»: - Основными плюсами законопроекта могут стать: новый статус апартаментов (жилой фонд), ...
Дмитрий Сперанский, Руководитель Экспертного бюро «Сперанский»: - Я больше 15 лет работаю на загородном рынке. За эти годы было зафиксировано ...
План 2017 года по обеспечению личного состава Вооружённых сил РФ служебным жильём выполнен на 76%, до конца декабря он будет реализован полностью, ...
Создание института развития в сфере ЖКХ по аналогии с Агентством ипотечного жилищного кредитования позволит увеличить поступление инвестиций в ...
Наблюдается ли сезонный рост спроса на жилые объекты? Наблюдается ли рост арендных ставок? Стали ли собственники жилья лояльнее к нанимателям? Але
Рынок аренды элитной недвижимости в Москве сейчас переживает сезонное повышение спроса. Это происходит из-за начала нового учебного года. Особо ...
Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым ...
Эксперты Urban Group проанализировали потребительские предпочтения россиян и выяснили, что интерес к ситихаусам – жилым пространствам на первых ...
Индира Яшева, заместитель председателя Первого Арбитражного Учреждения: Квартиры по переуступке Тема покупки жилья всегда была актуальна для ...
«После покупки новой квартиры денег совсем не осталось, а в ней еще нужно делать ремонт!» С такой проблемой сталкиваются многие покупатели ...