Новости агентства МУЛЬТИДОМ

Не облагается налогом доход, полученный от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены они и хозяйственно-бытовые сооружения и здания), а также земельного участка, площадь которого не превышает нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от его назначения, и при условии нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет (п. 172.1 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ)).

Кто владеет информацией, тот правит миром – неоспоримая сегодня истина. Деятельность агентства недвижимости «Мультидом» разнообразна и широка, ведь путь от знакомства с клиентом до сделки предполагает многие этапы работы и первым из них всегда становиться сбор информации.

70 – таков процент покупок, которые на сегодняшний день совершаются клиентами АН «Мультидом», проживающими в разных городах Украины, а так же других странах. С помощью современных средств коммуникаций, специалисты АН «Мультидом» имеют возможность проводить работу с клиентами, которые находятся далеко от центрального офиса компании. Об особенностях работы с клиентом в удалённом режиме рассказала Инна Анблаговаа, начальник Нахимовского филиала АН «Мультидом».

Работа в сфере недвижимости – это в первую очередь, как ни странно будет звучать, – работа с людьми. Недвижимость не продаётся и не покупается сама по себе, этим занимаются люди: с одной стороны – клиенты, с другой – профессиональные риелторы. Агентством недвижимости «Мультидом» за годы работы разработана уникальная программа по обслуживанию клиентов: специалисты АН делятся на бригады менеджеров и агентов, как разъяснила Елена Костюкова, менеджер АН «Мультидом» - у каждого из них своя задача.

Последние несколько лет на рынке Севастополя значительно оживился сектор первичной недвижимости, новостройки вырастают одна за другой, отдельными элитными домами и целыми районами. Специалисты отмечают, что спрос на новое жильё действительно очень высок, квартиры разбираются ещё на стадии котлована. Однако у нового жилья, как и у вторичного, есть свои преимущества и риски, о них мы говорили с менеджером Агентства Недвижимости «Мультидом» Натальей Чернышовой. Кстати, сама Наталья несколько лет назад не побоялась вложить сбережения в приобретение жилья. Тогда постройка дома находилась на стадии котлована, сегодня семья живёт в отличной квартире, а Наталья не понаслышке знакома со всеми преимуществами и недостатками покупки подобной недвижимости. Среди главных плюсов первичной недвижимости специалист отмечает, что это - новое жильё и приводит сравнения: новые вещи из магазина или секонд хенд, машина из салона или купленная б\у на авто базаре. Так же и с квартирами – есть выбор приобрести новое или бывшее в употреблении и его обновить.

Продолжим обзор цен и арендных ставок коммерческой недвижимости, обратим внимание на ценовой уровень объектов производственной недвижимости.

Ассоциацией «Недвижимость Севастополя» подведены итоги 14-го общегородского конкурса-рейтинга риэлтерских предприятий Севастополя «Золотая дюжина-2011» на определение двенадцати лучших агентств недвижимости нашего города. Конкурс проходил по установившейся традиционной технологии, где в роли экспертов выступали все пожелавшие представители всех риэлтерских организаций, размещенных на страницах газеты «Недвижимость Севастополя +». Как и ранее, каждое упоминание агентства в опросном листе, давало ему один положительный или отрицательный балл, по общей сумме которых и определялся рейтинг. Итак, в результате обработки всех сданных опросных листов, лучшим агентством недвижимости Севастополя 2011 года является АН «Мультидом».

Наши специалисты имеют опыт успешного выполнения более 20 исследований различной степени сложности для компаний из Украины (Киев, Днепропетровск, Одесса, Севастополь и др.) и компаний из Европы (Венгрия, Италия, Литва).

Продолжим обзор цен и арендных ставок коммерческой недвижимости, напомним, в предыдущей статье мы рассмотрели особенности рынка торговой недвижимости, теперь же обратим внимание на ценовой уровень объектов офисной недвижимости.

Наступивший год показывает, что интерес к объектам коммерческой недвижимости не угас даже в связи с затянувшимися праздниками. Ни покупателей, ни арендаторов не испугали замысловатые требования нового налогового законодательства.